Lo que Warren Buffett nos enseña a inversión de valor aplicado al Real Estate
Warren Edward Buffett, inversor, empresario y filántropo estadounidense, es conocido como el ‘Oráculo de Omaha’ y se ha ganado el título del inversor más exitoso de la historia. En la filosofía de inversión de Buffett, conocer y entender el mercado o industria en la que se invierte es fundamental.
A continuación, recopilamos algunos de estos conceptos:
Los otros con políticas de inversión
1) Ventaja competitiva: En Real Estate esto es que donde inviertas tenga ubicación excelente o ser un bien escaso, o tenga marca, o proporcione una experiencia distinta al usuario (amenities, etc.) A mayor ventaja competitiva mas valor para ese activo.
2) Paciencia, elige la bola correcta: Asi como un “bateador” de béisbol deja pasar bolas que le lanzan para batear aquella que “se encuentra” en aquel golpe que permite avanzar en el juego, en inversiones de Real Estate puede darse que puedas invertir en diferentes roles (activo o pasivo) o diferentes modelos de inversión (diferencial de precio, capital semilla, añadir valor o capturar valor) y utilizando diferentes técnicas. Debes esperar actuar en la que estes cómodo para hacerlo.
3) Cuidado con tus emociones: nunca te enamores de un activo. Nunca te enamores de una propiedad.
4) Invierte en valor: Los consumidores asignan valor a diferentes aspectos de los bienes raices. La ubicación, el diseño, la marca, o la experiencia que proporcionan a sus usuarios (barrios cerrados por ejemplo) son aspectos que dan valor a diferentes activos inmobiliarios.
5) Invierte en activos reales (que produzcan un beneficio a alguien) Si hay una característica que tienen los bienes raices o inmuebles es que producen valor a quienes los habitan o utilizan para trabajar, fabricar o comerciar.
6) Aprende a leer valuaciones de activos: Hay 3 métodos de valuación en inmuebles: comparación de mercado, rentas futuras descontadas o costo de reposición.
7) Piensa en forma independiente: no importa el comportamiento del mercado.

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La crisis económica desatada por el Covi-19 abre oportunidades a ahorristas que quieran obtener un mayor rendimiento en el mercado de Bienes Raíces.

Esta es la gráfica más importante de la charla del live de ayer 🙌🙌🙌 si te la perdiste , visita el blog , visitando mi biografía y el link que ahí está y busca el “huevo de Kostolany” te lo recomiendo 👍 . Si te gusto dale like , si te lo perdiste comenta “me lo perdí!” .
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Sin dudas esta crisis económica traerá consecuencias enormes. Muchas personas estarán endeudadas y muchas creerán que será muy difícil salir de esta situación. Por eso escribo este e-book y hoy regalaré el mismo a las 10 primeras personas que me lo pidan o que se lo recomienden a un amigo , solo poniendo liKe , comentando “quisiera el libro por favor “ y enviándome su correo por privado 👍👍👍
La mejor manera de salir de una situación compleja es diseñando un plan y accionando.
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El inversor financiero y especialista en real estate, Diego Álvarez Espín, nos cuenta 10 técnicas para ganar dinero sin dinero en bienes raíces